第1338章 拿地事成（2 / 2）

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“您知道这事儿？”孙玄有点意外。

“昨儿下午就传开了，”

老头咂咂嘴，“一百亩地，好家伙，咱们局里多少年没出过这么大的事儿了。

王处长一早就来了，在二楼等着呢，你上去吧。”

孙玄道了谢，顺着楼梯往上走。

他找到规划处的牌子，敲了敲门。

“请进。”

“领导，您好，我是孙玄。”

王处长抬起头，摘下眼镜揉了揉眼睛，然后站起来伸出手：

“小孙同志，快坐快坐。

昨天区里的小李打电话来说了，你这事儿可不小啊。”

孙玄跟他握了手，在对面椅子上坐下，

把档案袋打开，取出协议和介绍信递过去：

“王处长，我那边规划方案已经找人画了初步的图纸，

想请您给看看。”

王处长接过材料，戴上眼镜仔细看起来，

一边看一边时不时点点头。

办公室里安静得很，只能听见纸张翻动的沙沙声。

墙上挂着一张京城市区地图，

上面用红笔圈圈点点的标了不少记号，

孙玄看过去，发现北三环外边还是大片空白。

看了大约十来分钟，王处长放下材料，摘了眼镜，靠在椅背上看着孙玄：

“小孙同志，我问你几个问题，你如实说。”

“您问。”

“你这地买下来，打算盖什么样的楼？卖给谁？怎么卖？”

孙玄清了清嗓子，这些问题他早就琢磨透了：

“王处长，我打算盖五到六层的居民楼，

总共规划十二栋，按每栋三个单元六层算，

能出四百来套房子。

现在城里住房紧张您是知道的，

多少人一家三代挤一间屋，我这房子盖出来，

就是想卖给这些急需改善住房条件的家庭。”

“价格呢？”

“每平米定价一百二到一百五之间，具体看楼层和朝向。

这个价格比单位分房要高一些。

关键是，我有路子能从南边弄到钢材和水泥，成本能压下来。”

王处长点上一支烟，抽了两口，烟雾在午后的阳光里缓缓升腾：

“一百二到一百五……这个价格倒是公道。

不过小孙，我得跟你说清楚，

你这是个人搞房地产开发，在咱们这儿算是头一份。

政策上虽然鼓励，但具体操作起来，方方面面都得合规。”

“我知道，王处长，所以今天特意来找您请教，

该走的程序一个都不能少。”

王处长把烟灰弹进桌上的玻璃烟灰缸里，

站起来走到墙边那张地图前：

“北三环外边这片，目前还是农村集体用地，

虽然区里可以把拿快递卖给你，

但市局这边还得做土地性质的变更审批。

另外，规划方案要报建委备案，

施工图纸要经过审图中心，

还有消防、人防、市政配套，一样都缺不了。”

孙玄也站起来，走到地图前，

看着那片用铅笔圈出来的区域：

“王处长，这些我都想到了，也做了准备。”

王处长转过头看着孙玄，眼神里带着点审视，也带着点欣赏：

“年轻人，有魄力。

行，你把图纸留下，我找人看看。

不过有一点我得提前告诉你，

你这项目要是做成了，那就是开了个先例，

以后少不了有人要跟着学。

到时候政策上会不会有什么变化，谁也说不好。”

“我明白，所以我更得把这头一炮打响了，给后面的人做个榜样。”