第518章 江河地产（1 / 2）

偌大的豪华办公室里静悄悄的，三人都陷入了沉思。

李世铭能明显看到陈氏父子脸上露出的失望之色。

这也不奇怪，特殊的地域遇上特殊的时期。

或许很多港岛本土的地产企业都有此类问题，对本地市场的走势无法做出准确判断。

地产行业本来就带有一些投机的因素，本身正常的利润就比较高。

经营稳健的地产企业，即使在市场缓步向下的时候，也应该具有维持微薄利润的能力。

这一点说起来简单，做起来却相当不容易。

无论是人或者企业，做事情难免有路径依赖的习惯。

江河地产目前最大的问题就存在于思想上。

陈氏依靠十年前那一波抄底，完成了第一次跃升。

在遇到又一次类似的机遇时，难免又生出再来一波的念头。

这是所有人都容易犯的毛病，就连李世铭自己也不能免俗。

他能有今天的成就，大部分是靠着重生者先知先觉的外挂，他也总是习惯靠着分析历史的轨迹，提前布局，又不敢过分干预，影响重大历史的进程。

所以做起事来总有一种畏首畏尾的感觉。

他一直也在赌，但却可以依靠外挂事先多设置几道防火墙。

江河地产在市场低谷期囤积的大量土地，到目前为止，已经算赢了第一波。

这种情况类似于打麻将。

一场麻将约好打八圈，前四圈陈氏已经赢了不少，现在手气正旺。

是稳打稳扎少点炮，还是乘胜追击？

赢到最后才算赢的道理大家都懂，但又有多少人能不走进赌徒困境？

江河地产的经营模式与龙九仓、郑氏地产、河湟地产这些老牌地产企业的经营模式有所不同。

前者主营业务室住宅地产，后者则是住宅地产和商业地产二者兼顾，且有大量自持的商业地产。

江河地产的经营模式资金流转较快，受市场波动影响大。

龙九仓与河湟的经营模式则是重资产运营，受市场波动影响较小，只要市场在长期内处于整体向上趋势，便可以稳定发展。

短期内的市场波动，可能会造成暂时性的亏损，却不至于造成资金链断裂这种万劫不复的风险。

过了一会，陈江河率先打破沉默道：“我们是不是应该放缓脚步了？”

这话陈江河是对着儿子说的，但其实何尝不是在问李世铭？

陈慧竹听了父亲的问话，眼神中明明还有一丝挣扎犹豫之色，深吸口气道：“或许吧！”

李世铭没有直接回答这个问题，而是问道：“江河地产现在的资产负债率是不是已经突破之前设置的红线了？”

陈氏父子闻言对视了一眼，陈江河缓缓点头道：“没错！”

李世铭深吸口气道：“高回报伴随着高风险，目前的市场环境，我认为求稳才是最优解。

我说的稳，是整个市场的稳。

有句西方谚语说得好，雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的。”

从长远看，李世铭并不希望陈氏大量出售土地，回笼资金。