第319章 员工福利房（2 / 2）
这就导致了，这项政策目前对人才的吸引力一般。
深城政府也出手阔绰，一次性批给橙天批了三千个落户名额。
但时至今日，这些指标仍剩大半未发放。
橙天公司员工人数自然超过了三千，但至今没发完有其缘由。
并非陈天吝啬，而是他深谙管理之道。
人人有份的福利，等于大家都没有。
在橙天内部，落户指标目前吸引力不足，但逐渐成为了一项“荣誉勋章”。
中高层管理者、核心技术骨干中的有功者优先获得。
普通员工也有机会，需满足五年服务期，若连续两年获评优秀员工可缩短至三年，且无重大工作失误。
员工户口暂时不算问题，眼下更让陈天挂心的是员工的安居问题。
作为重生者，他比谁都清楚未来深城房价将如何一骑绝尘，让普通工薪族望尘莫及。
若能趁现在房价尚在低位时布局员工住房，不仅能让员工真正扎根深城，更能为企业留住最核心的人才。
这既是造福员工的善举，更是着眼长远的战略投资。
多年后，当深城房价冲破云霄时。
橙天的员工在讨论自家楼层的户型够不够朝阳，而同龄的老同学们则还在为凑首付而焦头烂额。
每当他们拿出房产证，看着“橙天员工福利房”的烫金字样，总会露出会心一笑。
想起千禧年初，自己做出加入橙天的决定是何等的“高瞻远瞩”。
陈天目前已经熟练掌握了公司管理之道的精髓。
管理企业，虚头巴脑的鸡汤有时候确实有用，但真正要让员工心服口服的，还得是落在实处的福利。
讲的再动听的“大饼”，也比不上房产证上员工自己的名字。
员工每天回到真正属于自己的家中时，对企业的忠诚便会随着房价一起节节攀升。
这是员工实打实的安身立命之本，也是一场旷日持久的情感投资。
“当年陈总说这是给橙天人的小礼物，”老员工对新员工晃着钥匙串：“现在才知道，这是给了我们后半生说不的底气。”
新员工当时不明白这句话的深意。
但若干年后，看到同届同学、好友因房贷被压的喘不过气。
生病连假都不敢请，上司在他们头上作威作福、破口大骂时。
这些当年在学校血气方刚、意气风发的七尺男儿丝毫不敢顶嘴，还要对着矮小的上司小心翼翼赔着笑、道着歉。
这不是他们变得“懦弱”了，而是生活教会了他们低头。
他们害怕惹怒上司后丢了工作，最终还不起房贷.....
到这时，这个当年的新员工才会明白，当初老员工说的橙天给的“底气”从何而来。
这个新员工也变成了老员工，晃着房屋钥匙，对新来的员工诉说当年前辈对他说过的话：“这是陈总给了我们后半生的底气。”
钥匙叮当作响，恰如命运齿轮周而复始的转动声。
最终培育出“橙天”文化。
橙天文化就是让“橙天人”活得更有底气和尊严。
公司高层碰头会上。
陈天慷慨激昂的说道：“我们要建的不是那种二十平小房间住七八号人的员工宿舍，而是能让员工真正安身立命的'家'。”
“家？”小马哥敏锐捕捉到关键词：“陈总的意思是建造类似商业住宅的样式？”
“不错！”陈天斩钉截铁的回道。
这次会议不只是橙天系掌舵人，还有陈天其它公司负责人，算是标准的“陈天”会议。
参会人员：陈天、马画藤、刘强冬、雷君。
这些未来的大佬也都算是沉得住气之人。
此时听到陈天这斩钉截铁的回复，却全都倒吸了一口凉气，被陈天的大手笔彻底惊到了。
他们简单在脑海算了一笔账，陈天所有公司员工加起来早都超过了一万人。
哪怕按照一个员工分配50平的福利房算，也将达到恐怖的五十万平方住宅面积。
一平方拿地加上开发成本差不多1500一平。
如果推行这项住房福利，支出将高达7.5亿，这还不包括后期的物业和维护费用。
橙天估值看着很高，但这都是虚的估值，除非陈天抛售掉手中股份，不然不会有一分钱入账。
而橙天公司目前月营业额也不过一亿多点，这相当于公司拿半年的营业额当做员工福利。
而公司现在还处于高速发展期，员工人数还在持续增加。
可能这些福利房首期刚刚建好，员工人数就变成两万人了，这些员工的福利房还建不建？
继续建下去，相当于陈天再给员工们打工，所有利润都当做福利发了出去。
“是全部免费发放吗？”刘强冬试探性的问道。
陈天皱眉思索，简单在脑海算了下账，也有些担心搞免费容易步子太大扯着蛋，不能太过激进。
“内部认购价暂定为市场价的五折吧。”陈天缓缓说道。
众人闻言刚松了口气，谁知陈天又接着说道：“户型最小80平，120、150平的大户型也要一些。”
“......”
三人面面相觑，刚心里还想省了一半成本呢，陈天这一搞反而更贵了。
他们实在有些不知道该如何劝说，这种对全体员工的好事儿。
如若他们当恶人出言反对，被
员工心中会大骂他们这群人“皇帝不急太监急”。
陈天这个创始人都发话的事儿，你们这些人反对个什么劲儿。
真是“奸臣”当道。
陈天见三位得力大将皆沉默不语。
不好出头当恶人时，无声就是一种沉默的反对。
陈天也明白了他们的担心，这样搞很容易让公司处于财务危机。
打个最简单的比喻，陈天这相当于将公司半年的GDP用做员工福利，出发点是好的。
但公司还发不发展了？
一个大型集团公司用钱的地方有很多，怎么能这样把钱一下投到福利里面。
福利不是不可以搞，但不能一来就这样搞。
想了想，陈天解释道：“领导今天不是要来调研嘛，咱们虽然建的是类似商品房布局，但实际可是员工房，完全可以要点优惠拿地政策。”
雷君眼中精光一闪：“陈总是准备按照国企原本的那种单位分房形式？”
陈天：“不错，我也不是头脑发热搞慈善，咱们跟领导谈，这些员工房只能自住，不能买卖流向市场。”
马画藤若有所思地推了推眼镜：“如果能用远低于商业地价拿到地，那咱们市场价五折给员工确实能保住成本。”
“这样一来，确实能形成良性可持续的福利循环。”
接着，马画藤又提出顾虑：“但这相当于把公司福利成本移转到了地方，他们会同意吗？”
“成不成，我去谈了再说。”陈天大手一挥，自信的说道。