第四百章 收购酒店让仙总当包租婆（1 / 2）
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第403章收购酒店让仙总当包租婆
人际关係非常的有意思。
几年前，天仙传媒刚创业的时候，为了电影发行，刘妈和曾佳要上门去和万达谈合作。
她们亲自上门去谈，也只能见到万达的发行经理，连万达电影的总经理都见不到，更不用说大老王了。
2012年后，攻守易形。万达电影和天仙传媒合作，都是万达电影的人上门来求著合作。因为天仙传媒的项目最赚钱，就算万达掌握著发行渠道，没有好的片源也是白瞎。
上半年，老王来找陈大少拉投资，还能坚持不倒架，请陈大少在开元吃饭。
虽说是就陈大少的近，但至少没有上门，也算是维持住了面子。
这次对赌失败，老王的架子终於崩不住了，直接登门，到陈大少的办公室谈，完全是一副求助的姿態。
陈大少倒是没有什么小人得志的嘴脸，而是很热情的给大老王泡茶。大老王这人还是不错的，虽然对赌老是输，但人家输得起，拆家也要还钱。
大老王这次来不是谈回购股票的事，回购股票还有一年多时间，不急。
也不是来谈第二次对赌，第二次对赌同样要等到2018年。
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他现在想的是甩卖资產，一是筹集资金，二是甩开重资產。
要说万达的重资產，最重的当然是万达广场，可是老王现在还没有到万达广场这一步。
他现在想要出售的是万达酒店。
万达现在在国內一共有105座万达酒店。
其中32家为高端酒店，均位於一线或新一线城市，包括万达瑞华酒店在內的度假型酒店等。
另有77家商务型酒店，为万达配套的中端、中高端酒店，包含6家文华酒店、
54家嘉华酒店及17家国际品牌合作店。
老王想出售的就是这77家中高端酒店，整体报价200亿，上门来是想问陈大少感不感兴趣。
虽然天仙系並没有酒店业务，但第一次对赌的时候，陈大少砸钱太爽快了，所以大老王想甩卖资產，第一个想到的就是陈大少。
老王还挺实在的，儘管陈大少並未进行估值调查，却知道老王没有虚高报价。
前世这77座万达酒店是富力接手的，富力集团原本就是做房地產和酒店的，对万达酒店的价格门清，他们最终接手这批酒店的价格是199亿，所以老王的这个报价真的很实诚。
“王老板，你这是把地段好的全给留下了，地段差的甩出来卖”陈大少没有表態，而是一边给大老王添茶一边调侃。
陈大少不懂酒店，但他至少知道酒店最重要的三大要素，地段、地段、还特么是地段。
大老王留下的32家酒店才是好东西，到了陈大少重生时，万达已经很难过了，连酒店管理公司都卖了，但这批精品度假酒店还一直捏在手里。
“陈少，这怎么能是差的呢，万达的酒店就没有地段差的，这一批出售的酒店，虽然不是核心区域，但也是地標城市，运营情况一直不错。”
陈大少也是隨口试探一句，知道大老王不肯卖精品酒店，也不纠缠，而是转头问起了ac院线。
“王老板，你们的全球发行网络好像不是太成功啊，还要坚持下去吗”
万达现在很矛盾，一边到处补窟窿，一边又在疯狂扩张。因为很多產业的扩张计划是一早就定下了的，前期投入了不少，现在根本停不下来，比如全球发行网络就是这样。
“陈少，你的意思是”
“我在美国的製片公司出售了，不知道你有没有出手ac院线的打算”
大老王沉思了一下，出售ac院线好像也不错。
他之前没有想过出售ac院线，是因为他急需筹措资金，万达酒店算是比较容易出手的资產，而ac院线则需要特定的买家。
天仙传媒倒是在做发行，但陈大少在美国有製片公司，不能拥有院线，所以他一直没有考虑过这个问题。
另一个就是ac院线算不上什么好的资產，別说中国的电影院是亏钱的，全球都一样。电影院是比酒店更重的重资產，单纯靠电影票房的分成，所有的电影院都是亏钱的。
电影票房分成，能够覆盖到电影院运营成本的80%就不错了，想要赚钱，主要是靠周边销售、零食销售、灯箱gg等。
万达收购ac院线后，一直在亏损。不过之前万达雄心勃勃，想要建立全球发行网络，这点亏损不放在眼里。
但现在万达的日子不好过，那ac这个一直在亏损，还要不停投钱的坑就有点碍眼了。
老王有点好奇的问：“陈少，fp盈利情况这么好，你为什么会选择出售呢，你也不差这点钱吧”
陈大少笑著道：“不出售fp，没法收购你的ac院线啊！”
陈大少明明说的是真话，但大老王根本不信。
他之前去参观过fp公司，fp是典型的轻资產，租的一栋小楼，员工不足100，但却能撑起每年几亿美金的盈利。
而他的ac呢全球几千家影院，其中90%是租赁的，每年要交无数的租金，39000多名员工。这么重的负担，怪不得一直在亏损。
傻了才专门出售fp，而接手ac。
不过陈大少不肯说原因，大老王也不追著问，想了想道：“如果价格合適的话，也可以转让给你。”
“你觉得价格多少才合適”
大老王稍微估算了一下，他投入了31亿美金。不过他接手时价格就有点虚高，当时ac就处於亏损状態，才不得不出售。他接手后並没能扭转ac的亏损，所以价格肯定要打折。
“陈少，我当时收购价格是26亿美金，之后投入了5亿美金进行设备升级维护，之后投入的钱就不算了，我按收购时的原价卖给你怎么样”
陈大少有点牙疼，按说老王的性格也不会乱坑人，他报的这个价並不是太夸张，人家还亏了5个亿美金呢。