第106章 气质不凡（2 / 2）

“哪三个？”沈南朋饶有兴趣。

“第一，时机。”陈浩说道，“现在政策支持力度很大，是进入的好时机。”

“第二？”

“第二，规模。”陈浩继续分析，“项目体量够大，能够形成规模效应。”

“第三呢？”

陈浩停顿了一下，看着沈南朋的眼睛：“第三，退出机制。”

沈南朋眼中闪过一丝赞赏：“详细说说。”

“任何投资都要考虑退出。”陈浩说道，“这个项目周期较长，中间可能会有各种变化。如果没有合适的退出机制，风险会很大。”

“你觉得应该怎么设计退出机制？”

陈浩想了想：“分阶段投资，分阶段回收。每个阶段都设定明确的目标和退出条件。”

沈南朋沉默了一会儿，然后看向张教授：“你这个学生不错。”

“他确实很有天赋。”张教授笑着说。

“陈浩。”沈南朋转向他，“你对房地产市场怎么看？”

这个问题让陈浩心中一紧。他知道沈南朋的主要业务就是房地产，这是在考验他。

“房地产市场正在发生变化。”陈浩谨慎地说道，“传统的开发模式可能会遇到挑战。”

“什么挑战？”

“政策调控越来越严格，土地成本越来越高，消费者需求也在变化。”陈浩分析道，“单纯的住宅开发可能不够了。”

“那你觉得应该怎么办？”

陈浩深吸一口气，决定说出自己的真实想法：“转型。”

“转型？”沈南朋眉毛一挑。

“从单纯的开发商转向综合服务商。”陈浩说道，“不仅要盖房子，还要提供配套服务，打造生活方式。”

沈南朋若有所思：“具体怎么做？”

“比如这个旧城区改造项目。”陈浩指着规划图，“不能只是拆了重建，而要考虑如何让这个区域更有活力。”

“继续说。”

“可以引入文创产业，打造特色商业街，建设社区服务中心。”陈浩越说越兴奋，“让这里不仅是居住的地方，更是生活的地方。”

沈南朋听完，缓缓点头：“有意思的想法。”

“当然，这只是我个人的看法。”陈浩谦虚地说。

“年轻人有想法是好事。”沈南朋站起身，“不过，想法要能落地才有价值。”

“沈总说得对。”

沈南朋走到门口，突然回头：“陈浩，有时间的话，欢迎到我公司坐坐。”

说完就离开了。

张教授看着陈浩，眼中满是赞赏：“不错，沈南朋很少主动邀请年轻人。”

“他是在考验我吗？”陈浩问道。

“不只是考验。”张教授说道，“他是在观察你。像沈南朋这样的人，不会浪费时间在没有价值的人身上。”

“那我刚才的回答怎么样？”

“很好。”张教授点头，“特别是关于转型的观点，很有见地。”