番外 怀瑾VS闻樱-24（1 / 2）

付闻樱将信将疑地放下手，坐回椅子上，双臂环抱，一副「我看你能出什么花来」的表情。

孟怀瑾转身从书架上抽出一张大幅的海城城市规划图。

“我们换个打法。”

付闻樱扬扬下巴，“继续！”

孟怀瑾最终圈下付闻樱之前拍下的那块B-07。

“我们先放弃A-01，集中资源，先开发这里。”

付闻樱蹙眉：“B-07？那块地面积，周边配套老旧，而且地形不算规整。就算开发出来，利润空间和影响力也远不能和A-01相比。”

“你得对。”

孟怀瑾点头，“如果按照打造A-01那种高端综合体的思路来做B-07，确实是事倍功半。”

他话锋一转，笔尖在B-07周围画了个圈：

“但如果我们换一个思路呢？不做豪宅，不做商场。我们在这里，建海城第一个政企合作示范性解困房社区。”

付闻樱原本环抱的手臂微微松动。

“你看，”

孟怀瑾的笔在地图上移动，“铁路编组站搬迁在即，老工业区关停并转，至少三千户职工家庭需要安置。市政府现在最头疼的不是发展，是稳定。”

他的笔尖利地勾勒出蓝图：

“我们分三步破局：

第一年速战速决，建成八百套解困房，帮政府稳住基本盘。

第二年完善生态，东侧建市场保障民生，西侧设产业园吸纳就业。

第三年自然升值，待人口形成规模，商业与社会配套将不请自来。”

他看向付闻樱，“最关键的是，B-07的地是付家拍下的。”

付闻樱瞬间眼睛就亮了，“你的意思是，主导权让给我们付家？”

孟怀瑾顿了顿，“那可不行，到时候你带着项目跑了，我岂不是赔了夫人又折兵？”

付闻樱哼笑一声，“果然，利益面前，人都一样。”

孟怀瑾捏了捏她的鼻尖，“果然什么果然，一天天一肚子阴谋论！”

他继续道，“A-01投入太大，牵涉太深，我们两家都输不起，所以才会在主导权上寸步不让，谁都怕把身家性命交到对方手里，所以，我们需要引入第三方。”

付闻樱看向他，“你的意思是B-07？”

孟怀瑾点点头，“B-07的开发，是我们自立门户后的第一个项目。B-07能够帮我们积累经验的同时，快速实现资金回流。而且，后期稳定的租金和管理费收入，能为我们提供持续的正现金流。更重要的是，我们通过这个项目建立起来的民生口碑和政府关系。”

他身体前倾，声音低沉，“等这个项目成功，我们携着口碑、资金和成功的合作经验，再回头启动A-01。坐庄的将变成我们，付家和孟家就只能作为跟投。”

付闻樱彻底明白了他的战略迂回。

她眼中闪过锐利的光芒，快速计算着各种可能性。

这确实是一个跳出死局的大胆想法。

但她立刻指出了核心问题：

“就算B-07由我们俩个人出资，成立新公司。这家新公司，谁了算？这不又绕回去了吗？”

孟怀瑾低笑看她，“你嫁给我，你了算。”

付闻樱瞬间沉下脸，“孟怀瑾！”

孟怀瑾扶了扶眼镜，不以为意笑笑，目光灼灼看着她，寸步不让。

付闻樱轻笑，“好啊，项目做起来了，我再一脚踹了你，就都是我的了。”

孟怀瑾嘴角笑意更深，“不错，会开玩笑了，看看，你这样多可爱。”

他直击要害，“B-07的开发虽然规模没有A-01那么大，但....你一个人的资金量够吗？”

付闻樱瞬间噎住。

孟怀瑾凑近她，轻声道，“看吧，闻樱，我就，你需要我的。”

付闻樱一把推开他，“解决方法。”

孟怀瑾从容地在地图上画下一个三角结构：

“新公司采用三三制——你、我各占40%，剩下20%由市政府以政策资源入股。”

“重大决策需三分之二通过，这意味着我们俩缺一不可。政府作为关键少数，既保障项目公益性，也确保我们任何一方都无法独断专行。”

付闻樱不得不承认，孟怀瑾的这个方案，几乎无懈可击。

就方案本身而言，她挑不出任何毛病。

她沉吟片刻，问出关键细节：

“40%的股份，对应的首期资金投入，你预估需要多少？”

“1200万。”

付闻樱沉默不语，这个数额，若不动用家族信托和她父母给她的「私房钱」，仅凭她个人这些年的积累，确实有些吃力。

她可以调动集团资金，但那意味着惊动父亲和董事会，违背了「自立门户」的初衷。

孟怀瑾凑近她，直接戳破，

“钱不够？”

付闻樱脸颊微热，闪过一丝不易察觉的尴尬。

孟怀瑾看着她微红的脸颊，语气纵容：

“那我多出点？”

“不行。”

付闻樱立刻拒绝，态度坚决，

“股份必须对等，你别想借机压我一头。”