第550章（2 / 2）

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而他邀请王老，既是为公司发展，也是为增强公司的底蕴。若王老加入，局面将大不相同。

王老的广泛人脉也将为嘉恒所用。那些熟悉王老的人，多少会因此对嘉恒留有情面。

收购事宜的推进为人际网络所助力，使得处境更为从容，减少了无端受到压制的可能。

沈浪随即问道：“那么，你的考虑是把后期事务一并安排妥当？”

颜维明颔首道：“不止后期环节，我意在整体扩展。”言罢，他未容沈浪回应，便引领对方登上楼层。

办公室内，赵焕颜迎上前询问道：“先前讨论的那件事，你考虑得如何了？”

颜维明略显不解：“何事？”

赵焕颜递上一份文件：“关于购置整幢大厦的方案，这是拟定的收购草案，请你过目。”

旁听的沈浪不禁愕然：“全部买下？这规模是否过于庞大了？所需资金绝非小数。”

赵焕颜示意颜维明细阅，颜维明接手翻阅后，抬首问道：“这份方案出自何处？”

赵焕颜答道：“特别委托拟定的计划，若能依此执行，仅需较低成本即可完成收购。”

沈浪仍感诧异：“你们当真打算购下整栋楼宇？”

颜维明沉吟道：“根据方案内容，收购确有可能实现。”遂将文件转交沈浪。

草案中指出，收购总额约十六亿元，然整幢大厦共十六层，自用仅需上部四至五层，余下十一层及底层商铺皆可对外租赁。租赁合约通常以年为期，可快速回收部分资金。

沈浪阅毕分析：“初始支出十六亿，但首年租赁收益可达四亿左右，实际净投入约十二亿。”

颜维明指出：“十二亿仍非小数，需将租约延至两年或更长，以稳固资金回流。”

若租约达三年，累计收益可覆盖大半收购成本，近乎实现资金平衡。然而需注意，大厦运维涉及物业、安保、维修等多类支出，年均耗费约一至两亿元，此尚未计入突发维修及管理成本。

倘若遭遇意料之外的状况，所需投入的资金会进一步增加，再算上楼宇折旧等因素，实际能够获得的利润相当有限。

正因如此，原业主才考虑将大厦转手——若真能稳定获取高额收益，自然会选择继续持有而非出售。

然而，这一机会对颜维明团队却十分有利。虽然直接购置大厦需十六亿资金，但若将租约延长至两年或三年，则前期支出可降至十二亿左右。

如此一来，实际仅需支付约四亿元，这笔款项短期内即可补充，不会对运营造成过大压力。

至于大厦维护等后续开支，由于尚有一年缓冲期，并非急需支付，从而为资金调度留出了宝贵时间。值得注意的是，颜维明手中尚有电影《金刚》待上映。

预计该片上映后将获得可观票房收益，届时便能迅速回笼资金，足以覆盖大厦相关支出。

“好，就按方案执行。此事由你亲自跟进，务必稳妥处理。”颜维明思忖片刻，对赵焕颜嘱咐道。

“真要买下来？”一旁的沈浪听闻后急忙问道。直接投资十几亿购置整栋大厦，在以往是他们未曾设想的举动，且涉及重大财务风险，如地段贬值、建筑老化等问题均可能影响未来价值。

“不必担心，这栋大厦我们已非常熟悉，公众对其位置也有认知基础，购置后利于品牌呈现，也能彰显嘉恒传媒的实力。”颜维明解释道，“拥有自有物业后，日常运营将更为便利。至于资金方面，现有方案已大幅减轻压力——原本需一次性投入十几亿，如今通过长租抵扣等方式，实际支出显着降低。”

“明白，我这就着手办理。是否将十层以下空间全部外租？”赵焕颜确认道。

“是的，十层以下先用于租赁，我们使用十层以上部分。短期内业务扩张速度可控，未来若需更多空间再逐步调整。”颜维明补充道。目前，他主要计划设立两个新部门：一是后期制作与特效部门，以摆脱对外部合作方的过度依赖；二是编剧部门，专责内部剧本创作，为未来影视项目储备内容。

“此事我会尽快推进，预计三天内完成初步安排。”赵焕颜应答道。

“另外，编剧部门与后期部门的场地需尽早预留并启动人员配置。”颜维明看向两人继续说道，“大厦购置完成后，新部门须立即筹备运作。尤其王老一周后即将到访，相关准备工作必须到位。”

“后期部门交给我负责吧，这方面我比较熟悉。”沈浪主动提议。

“那我来处理编剧部门的筹建。你就别太操劳了，把握整体方向就好。”赵焕颜对颜维明说道。

“这样我岂不是无事可做了？”颜维明笑道。