第302章 质疑与解答（1 / 2）

周一上午九点，曹氏集团总部会议室的气氛剑拔弩张。长条会议桌两侧，家族成员与高管们神色各异，目光聚焦在投影幕上——曹天明（曹三少）力主选择的“西湾地块”规划图，与家族传统深耕的“东城区块”形成鲜明对比，引发了全场的激烈争议。

“二哥，你是不是疯了？”曹芊芊率先打破沉默，声音带着一丝激动，“西湾地块离核心商圈足足有十公里，周边全是待开发的农田，拆迁成本比东城区块高30%！选择这里，不仅短期内看不到收益，还会拖累集团的现金流，你到底在想什么？”

她的话瞬间引发了保守派成员的附和。“芊芊说得对，东城区块有成熟的商业配套，客户基础也稳定，为什么要冒险去西湾？”“我看这是被外人忽悠了！吴佳怡一个外部顾问，凭什么主导这么重要的决策？”“要是出了问题，谁来承担责任？”

曹天明坐在主位旁，手指轻轻敲击桌面，脸上却异常平静。他看向身旁的吴佳怡，微微点头。吴佳怡会意，拿起激光笔，走到投影幕前，语气冷静而专业：“各位，关于西湾地块的选择，并非心血来潮，而是基于三个月的实地调研和数据测算。接下来，我会从城轨动线、物流效率和长期收益三个维度，为大家详细说明。”

她点击鼠标，屏幕上出现了未来五年的城市轨道交通规划图：“首先，根据市政府最新公布的城轨规划，西湾地块将是3号线和6号线的换乘枢纽，2026年通车后，从西湾到核心商圈的通勤时间将缩短至15分钟，比现在的东城区块还要快5分钟。而东城区块虽然目前便利，但受限于老城区道路狭窄，未来十年都不会有新的轨道交通覆盖，通勤效率只会越来越低。”

曹芊芊皱了皱眉，反驳道：“城轨通车还有两年时间，这期间的运营成本怎么算？而且规划随时可能变动，你能保证一定能按时通车吗？”

“规划变动的概率低于5%。”吴佳怡调出市政府的官方文件，“这份文件明确标注了城轨3号线和6号线的建设时间表，资金已经到位，施工单位也已确定。至于运营成本，我们测算过，西湾地块的土地价格比东城区块低40%，即使加上两年的等待成本，总成本仍低于东城区块15%。”

她顿了顿，切换到下一张幻灯片——西湾与东城区块的物流效率对比图：“其次，是物流效率。大家看这里，西湾地块周边有三条主干道，关键路口的红绿灯数量只有8个，而东城区块有15个。我们做过实测，同样的货车从西湾到货运枢纽，比从东城区块快22分钟，每天能多跑1.5个来回。按每年300个工作日计算，仅物流效率提升带来的成本节省，就相当于地块总价的8%。”

会议室里渐渐安静下来，保守派成员们看着屏幕上详实的数据，脸上的质疑渐渐变成了沉思。曹芊芊也沉默了，她没想到吴佳怡竟然做了这么细致的调研，这些细节是她之前完全没有考虑过的。

“最后，是长期收益。”吴佳怡的声音继续响起，“西湾地块周边规划了两所重点学校和一家三甲医院，未来三年，周边的住宅价格预计会上涨50%。我们计划在西湾地块建设‘产业+住宅’的综合体，既可以吸引高新技术企业入驻，又能通过住宅销售快速回笼资金。根据测算，项目建成后，年收益率将达到18%，比东城区块的12%高出6个百分点。”

她收起激光笔，看向众人：“各位，选择西湾地块，不是冒险，而是基于未来的战略布局。短期的成本增加，换来的是长期的效率提升和收益增长。如果我们只盯着眼前的利益，固守东城区块，未来五年，很可能会被竞争对手超越，失去市场主动权。”

会议室里一片寂静，没有人再提出反对意见。曹天明看着眼前的场景，心里松了一口气——吴佳怡的专业解答，不仅化解了质疑，更在家族成员面前树立了她的权威，也巩固了自己的决策地位。

然而，这场专业交锋的背后，一场阴谋正在悄然酝酿。会议中途，曹天宏借故去洗手间，拨通了心腹的电话，语气冰冷：“查到了，曹天明下一步要去上街村和小傅庄调查。你立刻安排两个人，带上足够的现金，去上街村找村支书，把那里废弃工厂的资料全部买回来，要是买不到，就想办法毁掉，绝不能让曹天明拿到任何有用的东西。”

“那小傅庄呢？”心腹问道。

“小傅庄那边，你联系当地的地痞，让他们找个借口，在曹天明去的时候，故意挑起村民纠纷，最好能引发一点小冲突。”曹天宏的声音里满是算计，“然后把消息泄露给媒体，就说曹天明为了推进项目，不顾村民利益，引发矛盾。我要让父亲和家族元老都知道，曹天明办事急躁，只会给集团惹麻烦！”

“明白，曹总，我这就去安排。”心腹挂断电话。

曹天宏整理了一下西装，脸上重新露出温和的笑容，转身回到会议室。他看着正在阐述长期规划的吴佳怡，眼神里满是阴狠——就算曹天明能说服家族成员，他也要让他的调查计划彻底泡汤，还要让他身败名裂。