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这个讲话，对促进改革开放起了决定性的积极作用。
于是，借着这一势头，各地拚命贷款大上项目。
在坚持改革开放的大背景下，国内的gd又开始快速增长，到1992年，涨幅就达到142，在之后的数年，gd的增幅一直保持在8以上。
但与此同时，ci居民消费价格指数也跟着快速增长，其上涨幅度，从1992年64，到1993年的137，再到1994年的241
这直接意味着物价在快速上涨。
物价的快速上涨，直接说带来的后果就是人民币贬值。
从1988年3月起，我国实行了调剂市场汇率与官方汇率并存的办法，其中，市场汇率由买卖双方根据外汇供求状况议定。
但在这个时候，中国还没入关后来的世界贸易组织，在国际贸易上还处处受到西方国家的限制。
因此，国家在外汇储备上还很有限。
到1993年，我国外汇储备只有211亿元。
在这以后，外汇储备开始保持年一百亿到二、三百亿的增幅。
到2001年加入世贸后，就开始以700亿、上千亿、2千亿、甚至4千亿以上的年增量速度往上攀升了，于是就有了后来32万亿高居世界各国之首的外储。
可在现在的1993年，因为外汇储备少，汇率受国际影响非常大，因此，物价上涨的直接表现就是市场汇率的大幅度上升，从年初的74左右，上升到了6月份的109元左右，有的地方甚至突破了11元。
之后，若不是中央开始宏观调控，市场汇率还会继续上升。
吴小正此时就在想，既然市场汇率和官方汇率马上就要大幅上升，那自己是不是该去弄点美元来存着
还有，既然很快就要开始通货膨胀，那吴大厨手中的钱，是不是得尽快花出去
这是一个很重要的问题
正文第770章时间就是金钱
机票到手，接下来自然就是去酒店开房。
富豪机场酒店作为一家五星级的酒店，消费自然是不便宜的。
因此，沈默一听吴小正说开一个三人间，把三个女人安排到一个房间，立即就喜滋滋的开房去了。
这又把马丽恨得牙痒痒的。
在酒店随便吃了个晚餐后，几个女人终于按捺不住了，提议去逛街。
这怪不得她们。
要知道，这个年代的东方明珠还是香港，而不是上海。这意味着香港是这个年代全世界最繁华的大都市之一。
而启德机场就位于市中心，只要出了酒店，就可以见识香港的繁华。
吴小正却没太大兴趣。
从出机场到酒店，他就已经留意过，这个年代的香港市中心，跟未来相比，变化并不太大。
而在前世，经常呆在深圳的他，来香港就如家常便饭一般，早就逛腻了。
“你们在附近逛逛吧沈默，你跟我回房间，我有事跟你说。”
因为惦记着人民币贬值和通货膨胀的事，吴小正觉得有必要把93年的整体计划稍稍变一变。
一回到房间，吴小正立即问了起来：“广州天河那边正佳广场项目进展怎么样了”
“我已经去接洽过一次，天河区政府对这个项目还是很感兴趣的。不过现在对方反馈回来了一个问题，现在那片还属于集体土地，征地补偿成本比较高，要接近100块钱一个平方。”
这正是沈默感到为难的地方。
他粗略算了一下，如果在那里拿下30万平方的话，光是征地补偿成本就接近3000万元，这个投资压力似乎有点高。
要知道，在长市这边，富华区政府为了吸引吴大厨投资，这里的地相当于半卖半送的，总体的征地成本才花了几百万元。
“天河区政府那边表示，如果想压地价，就得反复去做石牌村村民的工作，有点难度，也可能会耗费很长时间，因此这个项目暂时拖住了。”
很显然，沈默还是想压价。
吴小正愣了一下。
才100块不到的征地补偿成本
这个成本完全可以接受啊
他记得，在前世，他曾经跟朋友去广州参与过一块地皮的拍卖。
那是一家叫广信房产公司早年在荔湾区花地湾买下的一块闲置地皮，据说买的时候就在90年左右，当时买的价格仅有200元一个平方。
可到了二十多年后，那块地皮的价格已经涨了近300倍。
吴小正算了一下，现在的荔湾算是广州的老城区，而天河是郊区，相比之下，100元左右每平方的征地成本，根本就不算离谱。
而且，广州可是一级大都市，那里在招商引资方面的难度并不大，因此想让政府在这方面像长市一样，大幅度让利真的很难。
最关键的事，在时间上吴小正等不起。
“价格不压了，但有一个条件，那就是征地费用要求分期付款。就按这个条件跟政府去谈，如果政府能促成此事，你让刘志军和梁振华立即就过去把这个项目签下来。记住，要快，越快越好。”
“这么急”沈默有点惊讶。
能不急吗
要知道，再过半个多月，马上就要过年了。
而到了年后的三月份，两会一召开，市场经济立即就会被写入宪法。
到时候，国内无比就会掀起一波投资建设高潮。
在那样的大趋势下，通货膨胀很快就会开始。
如果这个项目拖久了，吴小正不知道地价也会不会大幅度上涨，而且说不定还会出现未知的变化。
因此，项目的签订，自然是越快越好。
“尽量争取在过年前签下来”
吴小正并没有急于解释，而是干脆设定了时限。
不仅如此，他又接着下令：“立即从连锁餐饮那边，调几个做投资的人过来，把他们派到北京、上海、深圳等一线城市考察，一旦有合适建正佳广场的地块，就立即拿下，还是那个条件，地价要求分期付款”
沈默傻眼了。
小老板这是要疯了
同时在四大一线都市拿地投资正佳广场，你知道要花多少钱吗
沈默算了一下。
论地价，北京上海肯定比广州还贵，只有深圳可能差不多。
这么一来，四个地方拿地，光是地价就要超过一亿二千万，就算暂时不建酒店，只建正佳广场，那每个地方建设成本又得两三千万。
这么多钱从哪里来