第5694章 来呀，互相伤害呀（2 / 2）

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所以说地段是最重要的，即使找不到这些黄金级别，地段的话，那次一级的也是白银地段，也是商品房里面要挑选合适的什么学区房之类的，那这都是必要事先考察一下的，所以说买地段的话，只要是地段好，就没有可能你的房子是租不出去的。住房什么大学啊，中学啊，小学啊什么的就是都是什么市重点省重点，甚至说国家重点的这些学区房。

那你想你买到手了那肯定是不愁没有人会住你的房子呀，或者是说在大漂亮，我这边那你如果说是在那些大厂密集的地区或者是说商业繁华的地段，交通好的地段，你不可能租不出去你的房子呀。

因为愿意在大厂附近租房子的人多的是，这些都是大厂的牛马他们赚的收入也是非常稳定的，所以说如果说一旦就是说是房产税增加或者是说房屋成本维护增加的话，那你涨房租就完事了呗，对不对？

反正呢，不愁没有人住，你如果说找房租租客不愿意的话，就换一个租客就行了。

因为在这样的一个情况下，你要记住一点，就是说如果说在这种情况下，你自己的房子真的就是亏钱的话，那就代表你买的房子地段不够好，地段不够。硬，地段够好地段够硬的话，那这个房子是不可能存在亏钱的风险的，因为租出去是绝对一句话的事情。

不管是王府井还是南京路那边的商品房也好，门面房也好，就根本不愁没有人租，所以说涨房租什么的无所谓了对不对？

只要是随行就市别人涨房租我也涨房租，反正呢，我的房子是不可能亏钱，只要你记住这一点就完事了，所以说在大漂亮国也是一样，如果说你在纽约时代广场有一套房子，你说租不出去啊，有一套门面房，你说没人要那不可能啊，对不对？

所以说买房子关键就是看地段地段还是地段，只要地段足够好，不管是通货膨胀还是房产税还是什么房屋维修之类的，这些成本呢，都是能够转嫁到租客的身上的这个租客不租，那还有另外的一个租客，反正只要我房子地段足够好的话，我不愁没有人租用。

在这一点上面你必须得想明白才行，所以说你不要觉得我的房子比较多，我是不是就维护成本什么的，所有的成本加起来就是5000块钱，那么我把这个房子租出去，我至少得赚2万块钱才行，除去成本5000，那剩下的还有15，000呢，对不对？

大概就是这样的一个情况吧，反正呢作为房东来讲是不可能亏钱的，只要你的地段足够好的话，你的房子就永远不可能亏钱，也永远不可能贬值，因为这段好的房子永远都是稀缺的产品。

现在你就算想去王府井的想去南京路找一套房子，或者商品房的话或者门面房的话，那基本上也是不可能吧，对不对？

没有人会随随便便的出手这样的房子除非运气不够好，必须得卖的话，不然的话就这些繁华地带的房子，那就是投资最尚好的选择的。

所以在这样的一个问题上呢，不管怎么样的，所以大家伙就想到一个事情，就是说我应该怎样办？

比较好投资房子，看什么条件就是看地段。

其他的都是多余的，我告诉过你啊，在买房子的时候我就告诉过你你买房子只看地段就行了，其他的条件都是次要的，都是可以克服的，只要你的地段足够好，哪怕你的房子只有10平米，但是呢也不会没有人住你的房子的，这就是地段好的房子的优点也是他们抗跌的一个关键的地方。

地段好就是王道，这是房产投资里面最重要的一个因素，如果说你不考虑地段的话，那你投资的房子亏钱那就没办法了。

所以说不管是在我们国家还是在大漂亮国这边，要是你的房产地段足够好，那么就绝对不会亏钱，再加上专业的房产公司帮你打理的话，赚钱是分分钟的事情，只不过是能赚钱多或者赚钱少的问题而已，所以说在这个事情上面，你就问我，万一你房产比较多，你亏了钱怎么办？

拜托呀亲呀你你说有这样的一些条件的话，你的房子怎么样亏钱呢？亏钱的话就是。地板不够好，对不对？

所以买房子的时候一定要记住，就看一点地段地段还是地段，其他的都是可以商量的，唯有地段是不可商量的。”