第884章 初步达成一致（1 / 2）

10个亿！

也算是意外之喜了，也跟白捡的没有什么太大的分别！

他又有什么好嫌弃的呢？

“谢谢许总！”

林副总裁也是大喜，断然没有想到这么容易就谈下来，不过也这只算是附带的东西，是偏离这一次的主题的，他不得不重新绕回来，同时也对之前的策略做一些改变：“这样…要是没有问题的话，我们会保留三套上下两层打通的房子，是为置换房。”

“楼层什么的，由许总来挑选。”

“剩下的话，我可以做主，全部置换成为商业住宅型的，许总你认为如何？”

林副总裁也非常大方，保留三套，是最大平方的三套，要是一层实用面积是六百平的话，那么上下两层打通，就是一千两百平了。

三套的话，就是3600平左右。

看上去挺多挺大的，但是考虑到许凡在海贝村那边的总体面积，就不再多了，达到数万平方的面积阿，这三千六百平也只是一个零头而已，连百分之十都不到。

原本，他想着这一次的置换，拿出来百分之四十左右，也就是百分之四十的商业住宅房，剩下的百分之六十是置换房，这个方案不是他们的底线，却是他们的开价起始价。

保留空间的话，就是百分之六十，是他们的底线，百分之六十的商业住宅房，剩下的百分之四十是置换房。

置换房，是不允许交易的，商业住宅房才可以自由进行交易，性质天差地别。

要是最终置换下来是五万平方米的话，那么百分之六十，也是相当于三万平方米可交易的商业住宅了，而要是只有百分之四十，那么就只剩下两万平方米了。

现在呢？

却是超过了百分之九十，可以说，与他们原来设定的底线，百分之六十，可是足足多出来超过百分之三十以上阿。

数目是那么一个数目，可千万不要忘记了，按照规定，置换也是有区别的，具体的还是要看一下你持有的房产是什么类型的，有一些是绿本的，那么很抱歉，有可能只是一比一的置换比例。

要是一些不合格的小产权，那么有可能连一比一都没有，开个一比零点六或是零点八给你，就是开发商最大的仁慈了，一个不好，赚你那么一丁点钱，让你滚蛋，也是很正常的操作。

最值钱的，无疑就是持有红本的那种，置换的比例就是超过一比一的，按照规定，极限是达到一比一点三的存在。

换成是别人，谈一下，一比一点一或是一点二，达成一致，就那么一回事。

可碰上许凡，就不能这么弄了，绝对是极限的一比一点三。

如此一来，就不能以那边的实际面积来计算的。

比如说，那边的实际面积是六万平方的话，那么按照一比一点三的置换比例，就不再是六万平方，置换过来，就会达到七万八千平方之巨。

所以，从一开始，他们都是按照百分之比来谈，而不是直接说给你置换成多少平方的置换房，而后剩下多少平方米是商业住宅房，就是因为涉及到置换的比例，到现在还没有谈。

反而是现在直接开出三套上下层打通的豪宅，剩余的再用商业住宅来抵，好计算许多，数目没有那么复杂。