第38章 你这个判断有什么依据吗（1 / 2）

“年轻人，你这个判断有什么依据吗？”一个穿着灰色西装的中年男人问道。陈浩认出他是本市另一个房地产开发商王建设。

“只是个人的一些观察和思考。”陈浩淡淡回答，“当然，我可能是错的。”

沈南朋若有所思地看着陈浩，没有再说话。

会议继续进行，但陈浩的那番话显然在一些人心中留下了印象。

会议结束后，张教授拍了拍陈浩的肩膀：“刚才表现得不错。不过那番话说得有点冒险。”

“张教授，您觉得我说错了吗？”

“不是说错，而是太超前了。”张教授笑道，“现在房地产正火，你说它要降温，估计没几个人相信。”

“但总要有人提醒。”陈浩说道。

就在这时，沈南朋走了过来。

“张教授，能介绍一下这位小朋友吗？”沈南朋笑容和蔼，但眼神依然锐利。

“当然。这是我的学生陈浩，上海交大管理学院大一的学生。”张教授介绍道，“虽然年轻，但很有想法。”

“大一？”沈南朋有些惊讶，“我还以为是研究生呢。”

“沈总过奖了。”陈浩礼貌地回答。

“刚才你说房地产行业要降温，能详细说说吗？”沈南朋直接进入正题。

陈浩知道这是个关键时刻。他必须让沈南朋重视自己的警告，但又不能说得太明白。

“沈总，您觉得现在的房价合理吗？”陈浩反问道。

“这个…”沈南朋沉吟了一下，“确实涨得有点快。”

“涨得快不要紧，关键是能不能持续。”陈浩说道，“我观察了一下数据，现在很多地方的房价收入比已经超过了合理范围。这种情况下，普通购房者的购买力是有限的。”

“那你觉得政府会出台调控政策？”沈南朋问道。

“很有可能。”陈浩点头，“特别是如果房价继续快速上涨的话。”

沈南朋若有所思。他在商场摸爬滚打这么多年，对政策的敏感度很高。陈浩的话虽然没有具体的时间点，但逻辑很清楚。

“那你觉得什么时候会出现调整？”沈南朋继续问。

“这个很难说。”陈浩摇头，“但我觉得最好提前做准备。比如说，可以考虑向其他领域转型，或者至少要控制好杠杆率。”

杠杆率！沈南朋心中一震。他现在的负债率确实很高，如果市场出现波动，后果不堪设想。

“小伙子，你的想法很有意思。”沈南朋看着陈浩，“有时间的话，我们可以单独聊聊。”

“当然，我很荣幸。”陈浩回答。

三人又聊了几句，沈南朋就告辞了。但陈浩能感觉到，自己的话已经在他心中种下了种子。

回去的路上，张教授有些担心：“陈浩，你刚才的话可能会得罪一些人。”

“张教授，您觉得我说的有道理吗？”

“有道理是有道理，但…”张教授停顿了一下，“算了，年轻人有想法是好事。不过以后说话要注意分寸。”

陈浩点头。他知道张教授是为了他好。但有些话，必须要说。

当天晚上，陈浩回到宿舍，发现陆寻正在看新闻。

“你回来了。”陆寻头也不抬地说，“今天的会开得怎么样？”