第408章 点石成金与下沉市场（1 / 2）

办公室里的静謐持续了整整两分钟。

周炳润將手里那根已经烧出长长一截菸灰的菸头，小心翼翼地摁灭在菸灰缸里。他抬起头，原本有些失態的神色，此刻已经重新恢復了作为县委书记的深邃与犀利。

“你小子，嘴里没有一句实话啊。”

周炳润盯著张明远，突然没头没脑地笑骂了一句。

“刚进来的时候，是谁在我面前哭穷叫屈，说自己跟陈遇欢就是跑腿的关係，跟人家说不上话的”

周炳润伸出手指点了点张明远，语气里带著几分被戏耍后的恼怒，和终於看清了底牌的释然。

“关係一般关係一般，堂堂大川市首富的公子、一个忙得脚不沾地的陈氏地產继承人，能大老远跑来清水县，跟我们领导班子的人拍桌子，专门为了你一个副股级小干部站台逼宫！”

面对周炳润的当面揭穿，张明远既没有慌乱，也没有顺杆爬去吹嘘自己和陈遇欢的“兄弟情”。

在官场上，靠私人交情维繫的关係是最脆弱的，也是领导最不看重的。

“书记，您误会了。”

张明远直视著周炳润，语气平静：

“我跟陈总之间，从来就不是什么私交，更不是谁求著谁。我们之间，是纯粹的商业价值互换。”

看著周炳润微微挑起的眉头，张明远开始剖析自己在陈遇欢眼里的真正分量：

“陈总名下的『万家服务』，原本只是陈氏地產为了自家楼盘配套、不得不做的一个的边缘物业公司，利润微薄，是连陈总自己都觉得是鸡肋的赔钱货。”

“但我给万家服务提供了什么”

张明远竖起手指：

“第一，我给他们提供了全县下岗工人作为最廉价、最稳定的劳动力资源；第二，我帮他们建立了一套最高端的家政服务礼仪和培训体系；第三，也是最核心的，我利用南安镇的『上上鲜』基地，帮他们打通了省城高档小区的生鲜配送直达渠道，完成了从『扫地保洁』到『社区流量入口』的商业闭环！”

张明远看著周炳润，语速极快，条理清晰的开口。

“就这一两个月时间，万家服务从一个赔钱货，变成了日流水十几万、净利润翻了五倍的聚宝盆！甚至开始反哺陈氏地產的楼盘溢价！”

“书记，您觉得，一个能帮他点石成金的合作伙伴，在陈总眼里到底是什么样的份量”

周炳润听得目瞪口呆。

他只知道张明远在南安镇搞出了点名堂，但他万万没想到，张明远在暗中，竟然已经用县里的閒置资源，撬动了省城资本的大盘！

这哪里是个副股级的基层科员这分明是个手段通天、翻云覆雨的商业架构师！

周炳润神色彻底凝重了起来。他第一次对张明远和陈遇欢的关係，有了一个无比清晰且震撼的直观认识。

难怪不管是之前的吴建设，还是现在的孙强王伟，想要撬动他张明远手里的商业，政治资源，都会碰的一鼻子灰！

张明远的价值，在他本身！在他能让企业转亏为盈，能巧妙让多方共贏，化腐朽为神奇的手段上！

在陈遇欢这个资本家的眼里，张明远是无可取代的！

“好，就算陈遇欢把你当成財神爷。”

周炳润强压下心头的翻滚，提出了这个“bot计划”中最致命的漏洞：

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“可是明远，新区基建，这是动輒两三个亿的超级投资！陈遇欢就算再看重你，他手里能调动这么庞大的资金吗就算他想投，陈氏地產的董事会，他老子，能由著他把几个亿砸在清水县这种穷县城你这可是拿县委的前途在画大饼啊！”

“这不是画大饼，这是陈氏地產未来五年唯一的出路。”

张明远斩钉截铁地拋出了结论。

他拿起桌上的红蓝铅笔，拉过一张白纸，开始给这位县委书记上一堂超越时代二十年的“中国房地產发展趋势课”。

“书记，咱们来看看陈氏地產现在的处境。”

张明远在纸上画了几个圈。

“在大川市，陈氏地產是首屈一指的龙头企业，占据了半壁江山。但大川市的市场容量已经触顶了，能屯的地，基本都已经被陈氏握在了手里。陈氏想要继续做大，在大川市已经没有了增长空间。”

“那去省城呢”

张明远在纸上画了个大大的叉。

“省城的房地產市场，那叫群狼环伺，內卷到了极致。央企、国企、全国性的大型房企都在那里跑马圈地。陈氏地產在省城，关係，资金都拼不过国字头，拿地成本高得离谱，利润被极度压缩。去省城，那是去虎口夺食，稍有不慎就是资金炼断裂的下场。”

张明远放下笔，抬起头，眼神灼灼地盯著周炳润。